5年と10年では大きく異なりますが、これはその建物の環境や、どのような塗料を使用して、どのような工程で外壁塗装をおこなっていたかにも影響します。

ですが、結論から言うとチョーキング現象が見られたからといって、今すぐに塗り替えを考えなければならないわけではありません。

確かにチョーキングの症状が見られるということは、塗膜の劣化が始まっているサインではあります。

ですが、たとえば「リシン吹き付け塗装」や「ジョリパット」という石粒が混ざったペンキで模様をつけている場合、いわゆる塗り壁材で施工している場合には経年劣化によるチョーキングは見られることはありません。

逆に言えば、チョーキングが確認できない場合でも外壁の塗り替えを判断することもあるわけです。

チョーキングのチェックをする時は太陽が一番当たる部分の確認を

建物の北側や1階部分は、南側や西側の2階部分と比較すると、外壁の状態がまったく異なることがあります。

外壁の劣化は、太陽からの紫外線が影響しているため、チョーキングのチェックは必ず陽の当たりやすい南西側の2階部分などでおこないましょう。

ベランダやバルコニーの外壁部分、西日のよく当たる外壁部の劣化がもっとも激しい傾向にあります。

注意点

訪問販売型のリフォーム業者などは、軽度のチョーキングが確認できたぐらいで「すぐに塗り替えないと大変なことになる！」と言ったトークをするようですが、チョーキングはあくまでも「目安」とするものであり、緊急を要するような外壁の劣化であれば、チョーキング以外にも塗り替えサインの症状が見られることがほとんどです。

美観以外の目的で、つまり耐久性・耐水性の向上を目的とする外壁塗装をお考えの場合であれば、まずは専門業者によるチェックを依頼してみましょう。

その際、あまりにも「緊急性」を強く推してきたり、「今契約してもらえれば大幅な値下げができる」等のトークが出てきた場合には注意が必要です。

ただし、激しいチョーキングがあるにもかかわらず、何もしないで放置しておくと症状が悪化していくことは間違いありません。

チョーキングがあるということは、雨水を吸収しやすい状態とも言えるため、コケやカビの原因にも繋がります。